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中高層建築物指導要綱・集合住宅建築指導要綱

更新日：2026年10月27日更新印刷ページ表示

中高層建築物や大規模な集合住宅を建設する際、以下の要綱に基づき手続きが必要です。

中高層建築物指導要綱とは

　高知市における中高層建築物の計画に係る紛争の予防のため、標識の設置、説明会の開催、あっせん・調停の手続等を定めています。中高層建築物を建築しようとする建築主は、建築確認申請を行う前に標識の設置等が必要です。また、近隣住民の申出があれば説明会を開催し、紛争防止に努めてください。

　高知市における大規模な集合住宅等の計画に際し、良好な近隣関係を保ち、地域の健全な生活環境に配慮した計画としていただくため、建築確認申請前に事前審査願を提出し、建築計画について高知市と事前協議を行ってください。


対象となる建築物	用途地域、区域	適用要綱
高さ12ｍを超える建築物又は地上4階建以上の建築物	第一種中高層住居専用地域第二種中高層住居専用地域第一種住居地域第二種住居地域準住居地域近隣商業地域準工業地域工業地域市街化調整区域	高知市中高層建築物指導要綱
高さ21ｍを超える建築物又は地上7階建以上の建築物	商業地域	高知市中高層建築物指導要綱
戸数25戸以上又は延べ面積が1,750平方メートル以上の集合住宅（集合住宅建築指導要綱第2条の適用を受けるもの）	市域全域　ただし、商業地域及び工業専用地域を除く	高知市集合住宅建築指導要綱高知市集合住宅建築指導基準 ※1戸当たりの平均床面積が70平方メートル未満の集合住宅については、高知市集合住宅建築指導基準をご確認ください。